Own a residence in Tulum, one month at a time
Investment smart and accessible
Descubre cómo ser dueño de un departamento de lujo en el mejor residencial de la Riviera Maya, Tulum Country Club con nuestro modelo fraccional. Maximiza tu inversión y vive el paraíso.
¿ que es frectional?
Ventajas & beneficios
¿ es un tiempo compartido?
DESIGN HIGHLIGHT
Discover the freedom of Ownership Fractional
Own a fully furnished, turn-key residence in Tulum divided into 12 months of ownership.
In JOYN VILLAS, ese sueño es ahora una realidad accesible y rentable. Te ofrecemos una forma moderna, segura y flexible de invertir en el mejor residencial de la Riviera Maya y uno de los mercados inmobiliarios más prometedores.
the residence that you like and the month(s) you wish to own.
your payment option, cash or finance.
with just 20.000 MXN
Simple, fast and secure.
Villas de lujo frente a campo de golf JOYN Living Tulum
Con más de 17 años en el sector y 40,000 m² construídos, JOYN VILLAS With over 17 years of experience and more than 40,000 square meters of construction, we deliver safety, quality, and a solid investment opportunity. Our first towers are already built and they’re a proven sales success.
Planta baja
Primer nivel
Villa Modelo
Esta villa de diseño vanguardista ofrece 3 recámaras, 3.5 baños, acabados de lujo, alberca privada y zona de asador. Se entrega llave en mano y está optimizada para generar ingresos en rentas vacacionales o disfrutar al máximo de la estancia.
CARACTERÍSTICAS:
DOBLE ALTURA
SALA
COMEDOR
COCINA
ALBERCA
ZONA BBQ
JARDÍN
3 RECÁMARAS
3.5 BAÑOS
CUARTO DE LAVADO
Tour Virtual
Hitch from
240.000 MXN
Monthly
accesibles desde: 15.000 MXN
Exclusive discounts
by payment of cash or purchase multiple.
Why JOYN VILLAS?
Benefits Joyn Villas
7 minutos
A LA PLAYA
3 minutos
DEL AREA COMERCIAL
Discounts
RESTAURANTES
TRANSPORTACIÓN
El modelo fraccional de JOYN VILLAS
se estructura legalmente a través de una SOCIEDAD ANONIMA PROMOTORA DE INVERSIÓN mediante un contrato de promesa de aportación, en el cual el inversionista realiza pagos programados que posteriormente se capitalizan en dicha sociedad: AN NAFI S.A.P.I. de C.V., convirtiéndose en accionista con derechos de uso sobre una villa específica por semanas determinadas ; una vez liquidada su aportación, es reconocido en asamblea ante Notario Público y se le emiten sus acciones, lo que le otorga un derecho vitalicio de uso, goce y disposición (venta, herencia o cesión) de su fracción .
Como garantías, el inversionista cuenta con la obligación contractual de la sociedad de entregar la villa en fecha, iniciar obra en plazo definido, respetar el objeto del proyecto y reconocer sus aportaciones, pudiendo rescindir y recuperar su inversión si esto no se cumple; además, el activo está respaldado por una propiedad real, con reglamento de uso y una estructura societaria regulada por ley mexicana. Entre sus ventajas, el inversionista mexicano accede a un esquema legal claro, patrimonial y transferible con potencial de renta, mientras que el extranjero puede invertir sin necesidad de asumir los costos de constitución y mantenimento de un fideicomiso, participando mediante acciones en una sociedad mexicana, con facilidad de administración, uso flexible y protección jurídica bajo legislación nacional
Ventajas patrimoniales
1. Acceso a un activo de alto valor con menor capital
Permite participar en una propiedad premium (villa en Tulum Country Club) con una inversión fraccionada, logrando diversificación patrimonial.
2. Activo transferible y heredable
Las acciones pueden venderse, cederse o heredarse, lo que convierte la inversión en un instrumento patrimonial líquido y transmisible.
3. Generación de flujo y plusvalía
El inversionista puede rentar su tiempo de uso y beneficiarse de la apreciación del activo, combinando ingreso pasivo + crecimiento de valor a largo plazo.
Fractional Ownership: Smart Investment and Accessible
Do you want to be the owner of a property without assuming the full cost? The fractional ownership allows you to share the cost and benefits of a property to luxury with other investors.
- Accessibility: Propiedades premium desde 15.000 MXN mensuales.
- Under Commitments: We take care of the maintenance and administration.
- Diversification: Expand your portfolio no descapitalizarte.
- High Profitability: Units with the greatest ROI thanks to its location and design.
Plans financing to your measure
In JOYN Living, we understand that every investment is unique. That's why we offer flexible plans that suit you:
SEMANAS DE TEMPORADA REGULAR
600.000 MXN
20% DE DESCUENTO
SEMANAS DE TEMPORADA ALTA
800.000 MXN
20% DE DESCUENTO
SEMANAS DE TEMPORADA SUPER ALTA
1.000.000 MXN
20% DE DESCUENTO
Precios desde 600.000 MXN
hasta 1.000.000 MXN
plan "worry free"
In Joyn Villas entendemos que invertir en una propiedad debe ser una experiencia placentera, rentable y, sobre todo, libre de preocupaciones.
Por ello, ponemos a tu disposición nuestro Plan Worry Free, un servicio opcional diseñado para propietarios que desean despreocuparse de la operación y administración de su villa, mientras su patrimonio es cuidado por quienes lo desarrollaron y construyeron desde el origen.
Este plan incluye la administración integral de la propiedad, la gestión completa de check-in y check-out, así como la comercialización de tus semanas en renta, optimizando su ocupación y rendimiento, sin que tengas que involucrarte en la operación diaria.
El Plan Worry Free contempla un fee administrativo adicional, el cual se traduce en tranquilidad, control y estándares de calidad superiores. Al ser la empresa constructora y desarrolladora del proyecto, conocemos cada detalle de la villa y del concepto Joyn, lo que nos permite proteger, mantener y maximizar el valor de tu inversión bajo una visión patrimonial de largo plazo.
Tú decides el nivel de involucramiento.
Nosotros nos encargamos del resto.
Vive el Estilo de Vida JOYN VILLAS
Con JOYN VILLAS, no solo inviertes en una propiedad, inviertes en calidad de vida:
1. Beach Club exclusive.
2. Uso del carro de golf de la unidad.
3. Descuentos en restaurantes y beneficios en campo de golf.
4. A legacy for your family, with properties for life and heritable.
Trust Backed by the Experience
Con más de 17 años en el sector y 40,000 m² construidos, JOYN VILLAS te garantiza seguridad, calidad y una inversión sólida. Nuestras villas ya son un éxito de ventas. Únete al grupo selecto de inversionistas que transforman sueños en patrimonio.
Enjoy the style JOYN
Descubre las Amenidades de
Clase Mundial en
Tulum Country Club
Servicios
- Anidación y conservación de tortugas marinas
- Cenotes naturales
- Temazcal
- Precios especiales en day pass con hoteles
- Spa
- Masajes
- Transporte según tus necesidades
- Actividades acuáticas
- Fiesta Mexicana en Hacienda Doña Isabel
- Casino
- Iglesia
- Farmacia
- Renta de coche
- Excursiones
- The Club
- La Plaza
- Colegio Internacional Alemán de la Riviera Maya
Amenidades
- Campo de Golf
- Academia de Golf PGA
- Golf Pro-shop
- Casa Club
- Más de 240 acres de áreas verdes
- Senderos ecológicos
- Áreas de Yoga
- Gimnasios
- KAY – Beach Club
- Restaurante – terraza
- Sports Bar Mulligan's
- Delivery
- Huerto
- Vivero
- Actividades de la Fundación Ecológica
Ubicado en la Riviera Maya (Quintana Roo, México), es un destino icónico famoso por su zona arqueológica maya amurallada situada sobre un acantilado frente al mar Caribe
El Residencial Más Premiado de la Riviera Maya:
Tulum Country Club
Reconocido por los World Golf Awards y certificado por la PGA of America
Tulum Country Club no es solo un residencial de lujo, es el entorno inmobiliario más reconocido de América Latina. Ganador del World Golf Awards como Mexico’s Best Golf Course en 2024 y 2025, y distinguido como el mejor Golf Real Estate de Latinoamérica, este destino único es además sede oficial certificada por la PGA of America. Vivir aquí es formar parte de un estándar de excelencia con reconocimiento mundial.
- World Golf Awards 2024 — Mexico's Best Golf Course (PGA Riviera Maya)
- World Golf Awards 2025 — Mexico's Best Golf Course (PGA Riviera Maya)
- World Golf Awards 2025 — Latin America's Best Golf Real Estate Venue (Tulum Country Club)
- PGA of America — Official Venue & Certified Course
Respaldo real en cada fase del desarrollo
De la tierra al proyecto terminado.
Gerardo Gutiérrez
Oscar De Carlos
Un ecosistema construido para cada etapa
Somos un grupo con más de 17 años de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción, con un historial de más de 40,000 m² edificados. A lo largo de nuestra trayectoria nos hemos consolidado como un referente en el desarrollo inmobiliario.
Nuestro ecosistema de empresas abarca cada etapa del proceso, lo que nos permite ofrecer un enfoque integral y garantizar soluciones confiables para inversionistas y clientes:
- Producción y Distribución de Agregados
- Producción y Distribución de Concreto
- Renta de Maquinaria Pesada
- Construcción
- Desarrollo Inmobiliario
- Comercialización
Gracias a esta estructura, aseguramos a nuestros inversionistas proyectos fraccionales con respaldo, seguridad y rentabilidad, acompañados por un equipo de expertos en cada fase del desarrollo y gestión de propiedades.
Questions Frequent
Do you have questions about how the model works fractional Joyn Living in Tulum? Here the answer:
No. JOYN Villas no ofrece un retorno de inversión garantizado fijo.
La rentabilidad proviene de la plusvalía del activo y de rentas vacacionales variables, según temporada, tarifa y ocupación.
El inversionista recibe el 100% del ingreso por rentas, menos los costos operativos.
En caso de optar por la administración de JOYN, también se descuenta el fee de administración correspondiente.
JOYN prioriza la transparencia y evita promesas irreales.
De forma directa.
Las plataformas de renta (Airbnb, Booking, VRBO, etc.) depositan directamente en la cuenta bancaria del inversionista, incluyendo cuentas internacionales.
No existe pool de rentas: el inversionista mantiene control total de sus ingresos.
Las obligaciones fiscales aplican según la estructura elegida y se recomienda asesoría especializada.
No, it's not a timeshare. It's important to first understand what a timeshare is. A timeshare is a membership to a vacation club that gives you certain points to exchange for a certain number of nights a year at a hotel. It's for a limited time, is subject to availability, doesn't generate a return on investment, and is usually rooms in hotels with hundreds of other rooms, which creates competition for space.
Con JOYN VILLAS inviertes en una villa de lujo frente a campo de golf PGA. Tu fracción es vitalicia; eres dueño específicamente de una fracción de un departamento determinado. La puedes heredar, vender o donar con la plusvalía, justo como cualquier bien inmueble, y además te genera retornos de inversión sin preocupaciones.
The contract allows you to name a beneficiary to inherit rights in the event of death.
The contract clearly states that the actions are unique to each owner and may not be resold without their permission.
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Location
Tulum, Quintana Roo
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With 17 years of experience and more than 40,000 m2 built, JOYN Living positioned as a leader in real estate development, providing solutions that are accessible, cost-effective and backed by an expert team.
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- Tulum, Mexico
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- +52 984 115 6650
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